Váš apartmán může být zařazen do našeho exkluzivního hotelového programu, kde se každý majitel apartmánu automaticky stává členem Klubu 99 a investičním partnerem projektu.
Ze své pozice partnera projektu máte právo zvolit si dva způsoby zhodnocení své investice.
Hotelový investiční program
KAŠTIEĽ BOCIAN
Partner projektu pověří provozem svého apartmánu renomovanou správcovskou společnost za daných podmínek:
- Vytěžování výhradně správcovskou společností, garance výnosu 1 ve výši 3% z hodnoty investice ročně (očekáváme za druhý kalendářní rok 4,5% z hodnoty investice, za třetí rok 6% z hodnoty investice)
- Po dobu tohoto programu partner projektu neplatí žádné správcovské poplatky ani poplatky za energie, má zaručený příjem, který neklesne pod smluvně dohodnutou hranici, ale může být jen stejný, nebo vyšší2.
- 3% zaručený roční zisk je vyplácen investičním partnerem v kvartálních platbách.
Partner projektu si vytěžuje svoji bytovo-apartmánovou jednotku sám, platí předepsané měsíční společné poplatky, včetně skutečně spotřebovaných energií a zálohových plateb dodavatelům energií.
INVESTICE
Každý investiční partner projektu vlastní také podíl 1/99 (výše podílu závisí na počtu bytů ve vlastnictví investičního partnera) na ostatních provozech a podlahové ploše Rezidence Kaštieľ Bocian, kam je zahrnut lobby bar, wellness, fitness a restaurace. Konečný hospodářský výsledek je přerozdělován ekvivalentně a hospodářský výsledek společných prostor a provozu se dělí v poměru 65:35 mezi investiční partnery a správcovskou společnost.
EKVIVALENTY INVESTIČNÍCH PARTNERŮ
1+kk bytová jednotka – 1 ekvivalent
2+kk bytová jednotka – 1,5 ekvivalentu
3+kk jednotka – 2 ekvivalenty
Spolu k dispozícii – 4,5 ekvivalentov
Podmínkou pro zařazení do hotelového programu je nákup balíčku standardizovaného nábytku a vybavení v ceně 12 000 EUR včetně DPH za byt 1+kk, 18 000 EUR včetně DPH za byt 2+kk a 24 000 EUR včetně DPH za byt 3+kk.
PARKOVACÍ MÍSTO
Parkovací místo v podzemní garáži je v ceně apartmánu.
UŽÍVÁNÍ APARTMÁNU
Majitelé jednotek mohou i v hotelovém programu svůj apartmán využívat bez omezení, ale jejich čtvrtletní příjem se poníží o počet dní, které v daném čtvrtletí ve svém bytě stráví, a budou jim také účtovány poplatky za správu a služby.
(1) počítá se hodnota investice bez DPH a zisk (výnos) je před zdaněním (daň z příjmu)
(2) alikvótní částka ze zisku z vytěžování nemovitosti a z hospodářského výsledku ostatních provozů rozdělená na základě ekvivalentů
